Taubaté Village

O Taubaté Village é o condomínio fechado de referência do Jardim das Nações, bairro que o mercado local trata como o mais valorizado de Taubaté. É um condomínio de casas já consolidado, com sobrados de quatro dormitórios em lotes de cerca de 420 m², ruas arborizadas e portaria 24 horas, a poucos minutos do centro, da Universidade de Taubaté e da Rodovia Presidente Dutra. Para quem trabalha na indústria da cidade ou em São José dos Campos e prefere morar em Taubaté, é a opção de casa em condomínio com padrão de acabamento alto e custo mensal baixo.

História e implantação

Taubaté é a segunda maior cidade do Vale do Paraíba, com 310.739 habitantes no Censo 2022 do IBGE, polo industrial com fábricas de montadoras e de eletrônicos e cidade universitária, sede da Unitau. O Jardim das Nações cresceu como bairro residencial de classe alta, com ruas que homenageiam países, e o Taubaté Village se implantou nele com entrada pela Avenida Itália, segundo o cadastro de uma corretora da cidade.

Não localizamos documento público com o ano de aprovação, a área total, o número de lotes e a loteadora do Taubaté Village. Esses dados constam da matrícula-mãe e do memorial descritivo registrados no Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté e devem ser confirmados na compra. Pelo porte das casas anunciadas e pelo padrão construtivo, trata-se de um condomínio maduro, com a maioria dos lotes ocupada.

Infraestrutura e lazer

O condomínio tem portaria com controle de acesso, segurança 24 horas e estacionamento para visitantes. As ruas internas são pavimentadas e arborizadas. Os anúncios não descrevem um clube com piscina coletiva ou quadras; o lazer acontece dentro das casas, que costumam ter churrasqueira, forno de pizza, piscina e áreas gourmet, como mostram os anúncios de novembro de 2026.

O entorno compensa a ausência de clube: o Jardim das Nações tem padarias, mercados, lojas e serviços a distância de caminhada, e o restante da cidade, com shopping, hospitais e escolas particulares, fica a poucos minutos de carro.

Lotes, casas e perfil de quem mora

Em novembro de 2026, uma corretora da cidade anunciava 26 casas no Taubaté Village, com áreas construídas de 242 m² a 640 m² e preços de R$ 1,5 milhão a R$ 10 milhões; a maioria dos anúncios visíveis ficava entre R$ 1,69 milhão e R$ 5,5 milhões, com três a cinco dormitórios e de quatro a seis vagas. Um sobrado de 320 m² em lote de 420 m², com quatro dormitórios e seis vagas, era anunciado por R$ 1,7 milhão, com taxa de condomínio de R$ 420 por mês. Casas para locação apareciam entre R$ 6.500 e R$ 18 mil mensais.

A taxa mensal, bem abaixo da dos condomínios com clube de São José dos Campos, é um dos argumentos do Village. O perfil de morador é de famílias de executivos da indústria, médicos, professores universitários e empresários locais, com forte presença de quem se mudou de outras cidades para trabalhar em Taubaté e optou por casa em vez de apartamento.

Acesso e distâncias

Taubaté fica a cerca de 130 km de São Paulo pela Rodovia Presidente Dutra, que também liga a cidade a São José dos Campos e ao Rio de Janeiro; a Rodovia Carvalho Pinto termina em Taubaté e oferece o trajeto mais rápido para a capital. Campos do Jordão, na Serra da Mantiqueira, é acessada a partir de Taubaté pela Rodovia Floriano Rodrigues Pinheiro, o que faz do Village um ponto de partida conveniente para quem tem casa na serra. A altitude da cidade é de cerca de 577 metros.

O que observar antes de comprar

• Documentação do loteamento. Confirme matrícula individual, registro do loteamento e situação da associação de moradores.
• Idade das casas. Em condomínio consolidado, parte das casas pede atualização de instalações e acabamentos; orce antes de fechar.
• Normas internas. Peça a convenção e o regimento, com regras de obra, horários e uso das áreas comuns.
• Taxa e rateios. A taxa é baixa, mas obras de infraestrutura podem gerar rateios extraordinários; leia as últimas atas.
• Trajeto diário. Se o trabalho é em São José dos Campos, teste o percurso pela Dutra nos horários de pico.

Nós atendemos o Taubaté Village com parceiros em Taubaté e ajudamos a comparar casas no condomínio e em outras opções da cidade e de São José dos Campos.

Informações verificadas em 01/11/2026. Encontrou algo desatualizado? Avise a nossa equipe.