Revista da cidade
Viver no Vale
Condomínios, bairros, cidades, informações práticas e o mercado imobiliário do Vale do Paraíba e de Campos do Jordão, reunidos e atualizados pela equipe da Grando Soluções Imobiliárias.
Viver no Vale no mapa
condomínios, bairros, cidades: cada ponto é um guia publicado.
Toque num ponto para abrir o guia do lugar e os imóveis à venda. Localização de referência.
Condomínios de alto padrão do Vale do Paraíba
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São José dos Campos
Alphaville São José dos CamposO maior loteamento fechado do Urbanova, em São José dos Campos: 1,68 milhão de m², 1.015 lotes em duas fases e clube completo, aprovado em 2010.
São José dos Campos
Reserva do ParatehyCondomínio de lotes amplos no Urbanova, em São José dos Campos: 413 mil m², 448 lotes e setores Norte e Sul, aprovado em 2003, com terrenos que passam de 2.000 m².
São José dos Campos
Jardim do GolfeCondomínio em três fases na entrada do Urbanova, em São José dos Campos: 452 lotes a partir de 450 m², fibra óptica privativa e mais de 100 câmeras, aprovado em 2008.
São José dos Campos
Terras Alpha São José dos CamposO lançamento mais recente da Alphaville Urbanismo no Urbanova, em São José dos Campos: 749 mil m², 567 lotes a partir de 330 m², clube e 241 mil m² de área verde, registrado em 2019.
São José dos Campos
Residencial JaguaryCondomínio compacto do Urbanova, em São José dos Campos, com 328 lotes em 158 mil m², aprovado em 2007, casas de porte médio e taxa de condomínio entre as mais baixas da região.
São José dos Campos
Colinas do ParatehyLoteamento fechado em dois setores, Sul e Norte, na divisa do Urbanova com a ferrovia, em São José dos Campos: 814 mil m², 740 lotes de 600 m² a 1.200 m² e lazer completo, aprovado em 2009.
São José dos Campos
Quinta das FloresCondomínio de lotes muito grandes, acima de 3.000 m², no Bosque dos Eucaliptos, zona sul de São José dos Campos: casas de 290 m² a 1.260 m² em terrenos arborizados, perto da Dutra e da Tamoios.
São José dos Campos
Chácara SerimburaO condomínio mais exclusivo do Urbanova, em São José dos Campos: 201 lotes a partir de 1.200 m², mais de 200 mil m² de área verde, fiação subterrânea e casas que chegam a R$ 25 milhões.Bairros de São José dos Campos e Campos do Jordão
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São José dos Campos
Parque UnaBairro planejado de 560 mil m² da Idealiza Cidades no Jardim Aquarius: 60 torres previstas, dois parques, Casa Una e os primeiros edifícios lançados em 2026.
São José dos Campos
UrbanovaA região dos condomínios de casas de São José dos Campos: mais de vinte loteamentos fechados, Univap, Parque Ribeirão Vermelho e casas de R$ 2 milhões a R$ 25 milhões.
São José dos Campos
Jardim das ColinasO primeiro loteamento da zona oeste de São José dos Campos, de 1975, e hoje o centro de serviços da região, em torno do Colinas Shopping, entre o Aquarius e o Urbanova.
São José dos Campos
Jardim AquariusO bairro mais verticalizado de São José dos Campos, com torres na Cassiano Ricardo, praça de 35 mil m², Colinas Shopping ao lado e o Parque Una em construção.
Campos do Jordão
CapivariO bairro mais conhecido de Campos do Jordão: a vila turística de arquitetura europeia, o teleférico do Morro do Elefante e condomínios arborizados a uma caminhada dos restaurantes.
Campos do Jordão
Alto da Boa VistaO bairro cultural de Campos do Jordão, com o Palácio Boa Vista, o Auditório Claudio Santoro e o Museu Felícia Leirner, e casas de montanha em ruas tranquilas.Cidades do Vale do Paraíba
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São José dos Campos
Viver em São José dos CamposA maior cidade do Vale do Paraíba e centro do polo aeroespacial: 697 mil habitantes, condomínios do Urbanova, torres do Aquarius e metro quadrado entre os mais caros do interior.
Jacareí
Viver em JacareíCidade industrial de 240 mil habitantes, vizinha de São José dos Campos e a 82 km da capital, com centro histórico e condomínios de lotes de 1.000 m² nas colinas da Estrada Velha.
Taubaté
Viver em TaubatéCidade de 1645 e terra de Monteiro Lobato, com 310 mil habitantes, montadoras, a Unitau e casas em condomínio de custo mensal baixo, entre São José dos Campos e Campos do Jordão.
Caçapava
Viver em CaçapavaCidade de 96 mil habitantes entre São José dos Campos e Taubaté, na Dutra, com centro compacto, indústria, represa e serras, e casas a preços abaixo dos vizinhos maiores.
Campos do Jordão
Viver em Campos do JordãoA cidade mais alta do Brasil, a 1.628 m na Mantiqueira: 47 mil moradores, 5,5 milhões de visitantes em 2023, Festival de Inverno e casas de montanha em condomínios arborizados.Informações essenciais
Sobre o Vale do Paraíba e Campos do JordãoSão José dos Campos, Jacareí, Taubaté, Caçapava e Campos do Jordão: população, economia, acessos, o polo aeroespacial e onde estão os condomínios de alto padrão.
Como chegar: Dutra, Carvalho Pinto, Tamoios e o aeroporto de São JoséAs rodovias e o aeroporto que ligam o Vale do Paraíba a São Paulo, ao Rio, ao Litoral Norte e à serra de Campos do Jordão, com as distâncias de referência.
Curiosidades e história do Vale do ParaíbaBandeirantes, barões do café, Monteiro Lobato, os sanatórios de São José e da serra, o nascimento da Embraer e o recorde de frio de Campos do Jordão.Polo de desenvolvimento
O polo aeroespacial: ITA, INPE, DCTA e a indústria aeronáuticaComo o CTA, o ITA, o INPE e a Embraer fizeram de São José dos Campos a capital aeroespacial do país, e o que isso muda para quem procura imóvel na cidade.
Parque Tecnológico de São José dos CamposO primeiro parque tecnológico paulista: 188 mil m² em Eugênio de Melo, mais de 300 empresas vinculadas, clusters aeroespacial e de TI e campi de Fatec, Unifesp e Unesp.
Indústria, empregos e renda no ValePIB de São José dos Campos, empregos formais da região metropolitana por setor e cidade, as principais indústrias e o que esses números indicam para o mercado imobiliário.Viver no Vale
Escolas e universidades no ValeDo ITA à Unitau, passando por Unifesp, Unesp, Fatec e Univap, e os colégios particulares de São José dos Campos: o mapa do ensino no Vale para quem vai morar.
Hospitais e saúde no ValeOs hospitais de São José dos Campos e de Taubaté, a herança da fase sanatorial no Vale e na serra e o que considerar sobre saúde ao escolher onde morar.
Shoppings, compras e gastronomiaOs shoppings de São José dos Campos e de Taubaté, a Casa Una no Parque Una, os parques urbanos e a gastronomia do Capivari, em Campos do Jordão.
Campos do Jordão o ano inteiro: inverno, festival e serraA cidade mais alta do país, o Festival Internacional de Inverno, os passeios de todas as estações e o que observar para ter casa em Campos do Jordão.Quanto custa o m² no Vale do Paraíba e em Campos do Jordão
Mediana do valor pedido por m² nos 444 imóveis à venda da carteira: R$ 10.775/m².
| Tipo | m² (mediana) | Faixa central do m² | Valor típico | Imóveis |
|---|---|---|---|---|
| Casa de condomínio | R$ 10.714/m² | R$ 8.889 a R$ 13.167 | R$ 4.590.000 | 384 |
| Casa | R$ 8.590/m² | R$ 6.848 a R$ 9.802 | R$ 3.995.000 | 28 |
| Apartamento | R$ 14.209/m² | R$ 12.384 a R$ 15.328 | R$ 3.600.030 | 25 |
| Cobertura | R$ 13.324/m² | R$ 11.673 a R$ 14.846 | R$ 4.374.965 | 6 |
Mercado imobiliário
Guia para comprar imóvel no Vale do ParaíbaPreço do metro quadrado e do aluguel em São José dos Campos, o ritmo dos lançamentos, o que conferir em lotes e na planta e um checklist para comprar com segurança.
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